Blog
-
Dlaczego mieszkanie nie chce się wynająć? 7 najczęstszych powodów
Właściciele mieszkań często są przekonani, że „dobre mieszkanie zawsze się wynajmie”. Tymczasem nawet atrakcyjny lokal w dobrej lokalizacji potrafi stać pusty tygodniami. Dlaczego tak się dzieje? W praktyce problem bardzo…
-
Rynek najmu w Łodzi – co powinien wiedzieć właściciel mieszkania?
Rynek najmu w Łodzi w ostatnich latach dynamicznie się zmienia. Rosnące ceny nieruchomości, napływ studentów i pracowników oraz zmieniające się oczekiwania najemców sprawiają, że wynajem mieszkania przestaje być „prostą sprawą”.…
-
Obsługa wynajmu mieszkań Łódź a święty spokój – ile kosztuje brak zarządcy?
Wielu właścicieli mieszkań na wynajem wychodzi z założenia: „po co mam komuś płacić za obsługę najmu, skoro mogę zrobić to sam?”. Na pierwszy rzut oka to logiczne – brak prowizji oznacza wyższy…
-
Czy warto podnosić czynsz obecnemu najemcy? Plusy, minusy i dobre praktyki
Podwyżka czynszu to jedna z najtrudniejszych decyzji dla właściciela mieszkania. Z jednej strony rosną koszty utrzymania nieruchomości, inflacja i opłaty administracyjne. Z drugiej – obawa, że dobry, terminowo płacący najemca odejdzie,…
-
Najemca przestał płacić – co robić krok po kroku? – Zarządzanie najmem Łódź
Zaległości czynszowe to jedna z najbardziej stresujących sytuacji dla właściciela mieszkania. Najgorsze, co można wtedy zrobić, to czekać „aż samo się ułoży” albo działać impulsywnie (groźby, nerwowe telefony, nieprzemyślane ustalenia).…
-
Wynajem mieszkania ze zwierzęciem – jakie ryzyka ponosi właściciel i jak je minimalizować?
Wynajem mieszkania osobie posiadającej psa lub kota to temat, który od lat budzi emocje. Z jednej strony – coraz więcej najemców ma zwierzęta i szuka mieszkań, w których są one akceptowane. Z drugiej – właściciele…
-
Media w najmie – licznikowo, zaliczkowo czy ryczałtem? Co się bardziej opłaca właścicielowi?
Jednym z najczęstszych pytań, jakie zadają właściciele mieszkań, jest: w jaki sposób rozliczać media z najemcami? Czy lepiej robić to na podstawie liczników, zaliczkowo, czy może ryczałtem? Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy…
-
Pustostany – ukryty koszt dla właściciela mieszkania. Jak pomaga zarządzanie najmem w Łodzi?
Wielu właścicieli mieszkań skupia się przede wszystkim na wysokości czynszu najmu. Tymczasem prawdziwym, często niedocenianym kosztem jest czas, w którym mieszkanie stoi puste – czyli tzw. pustostan. Każdy…
-
Sezon najmu dla studentów w Łodzi – jak skutecznie zarządzać mieszkaniem?
Od lipca do końca września trwa najgorętszy okres na łódzkim rynku najmu. W tym czasie tysiące studentów Politechniki Łódzkiej, Uniwersytetu Łódzkiego oraz Akademii Medycznej intensywnie poszukuje mieszkania na nowy rok akademicki.…
-
Zarzadzanie najmem lodz dla inwestorów z innych miast – jak to działa?
Coraz więcej inwestorów z Warszawy, Trójmiasta, Krakowa czy nawet z zagranicy decyduje się na zakup mieszkania na wynajem właśnie w Łodzi. Powód? Stosunkowo niskie ceny nieruchomości w porównaniu do wysokości czynszów, dobre uczelnie,…